هو أحد المشاريع السكنية الفاخرة ويوفر لكم فرصة ممتازة لامتلاك سكن ترفيهي فاخر في واحدة من أجمل الجزر السياحية في العالم، حيث يقع المشروع على الجانب الجبلي الجميل من مدينة كارينا الغربية والساحلية الرائعة، وفي الجزء التركي من جزيرة قبرص (قبرص الشمالية)، ويبعد مسافة 10 دقائق سيراً على الأقدام عن شاطئ البحر الأبيض المتوسط، و مسافة أقل من 3 دقائق بالسيارة عن شاطئ البحر الأبيض المتوسط الرملي الجميل وكبرى المحلات التجارية والمطاعم و الفنادق والصيدليات ومراكز الخدمات العامة في كارينا، ويتكون المشروع من 39 فيلا فاخرة، تشطيب سوبر ديلوكس وجاهزة للسكن الفوري، والفلل المتبقية منها للبيع فقط 23 فيلا، وجميع فلل المشروع مبنية وفق أحدث التصاميم بمساحات مفتوحة ومتعددة وبإطلالات مذهلة على الجبال والبحر.
تقع ميديتيرا قبرص على الجانب الجبلي الجميل من مدينة كارينا الغربية والساحلية الرائعة، وفي الجزء التركي من جزيرة قبرص (قبرص الشمالية) ، وعلى بعد بضع دقائق فقط من البحر الأبيض المتوسط، ولهذا تتميز ميديتيرا قبرص بموقعها الجذاب على جبال كارينا الخضراء التي تنساب في انحناءات رشيقة نحو مياه البحر الصافية المتلألئة، الأمر الذي يمنحها إطلالات مذهلة على الجبال الساحرة والبحر الأزرق الممتد، ونظراً للموقع الجغرافي الاستراتيجي الذي تتمتع به مدينة كارينا، فهي تعتبر إحدى الوجهات الهامة والمفضلة لدى الكثير من السياح في العالم، وذلك نسبة لكثرة المناطق الطبيعية فيها وشواطئها الرائعة وجبالها الخلابة والثقافة المحلية الغنية والعريقة والمأكولات الشهية، بالإضافة إلى معالمها السياحية والأثرية المشهورة كالقلاع الأثرية والحصون القديمة والتي يعود تاريخها إلى القرن العاشر.
يتكون مشروع ميديتيرا قبرص من 39 فيلا فاخرة، تشطيب سوبر ديلوكس، والفلل المتبقية منها للبيع فقط 23 فيلا.
تحتوي الفلل على المساحات التالية :
202م2 (نوع F) : العدد المتوفر منها 8 فلل
217م2 (نوع N) : العدد المتوفر منها 8 فلل
228م2 (نوع D): العدد المتوفر منها 3 فلل
مع بلاكين بمساحة 67 و 84 م2 على قطعة أرض مساحتها 650 م2.
313م2-328م2 (نوع T): العدد المتوفر منها 4 فيلا
مع بلاكين بمساحة 95 م2 على قطعة أرض مساحتها 650 م2.
جميع فلل المشروع ال 23 المتوفرة للبيع مشطبة تشطيب سوبر ديلوكس، على الطراز الحديث، ومصممة مع اطلالات مذهلة على الجبال و البحر الأبيض المتوسط.
نعم، جميع الفلل مبنية وجاهزة للسكن الفوري ومشطبة تشطيب سوبر ديلوكس.
نعم، المطابخ مجهزة بالكامل في كل فيلا وتحتوي على الادوات الكهربائية التالية: الجلاية و الثلاجة وغاز مع فرن.
تتولى الشركة تركيب عدادات المياه والكهرباء لكل فيلا وذلك وفقاً لما هو وارد في عقد البيع.
بمجرد استكمال جميع الدفعات المالية وقيام الشركة بنقل ملكية الفيلا إلى اسم المشتري ، فإنه يصبح مالكاً للفيلا وبإمكانه فعل ما يحلو له في التصميم الداخلي للفيلا.
نعم، يوجد موقف سيارة لكل فيلا.
نعم، تشمل كل فيلا على بركة سباحة خاصة بمساحة 4 متر*8 متر
نعم ، يوجد في كل فيلا مساحة كافية لتنسيق الحدائق والمناظر الطبيعية.
نعم ، يوجد في كل فيلا خزانات مياه.
تشكل الفلل مجتمع سكني منفرد ومتكامل الخدمات، فهي تتمتع ببنية تحتية متطورة ومتكاملة وانارة الشوارع التي تلعب دوراً هاماً في الأمن والرؤية والسلامة.
جميع فلل المشروع مبنية و جاهزة للسكن الفوري ومشطبة تشطيب سوبر ديلوكس، وفيما يتعلق بموضوع الصيانة، تقوم الشركة بتزويد المشتري برقم الهاتف الخاص بالمقاول العام ليوقع معه العقد الخاص بالصيانة -المذكور في اتفاقية البيع-، وبعد ذلك يستطيع المشتري توجيه أي مسائل متعلقة بالصيانة إلى المقاول العام مباشرة.
نعم، يستطيع الراغب بالشراء القيام بجولة ميدانية في المشروع قبل القيام بحجز الفيلا، وذلك بتنسيق موعد مسبق مع موظفي مبيعات الشركة.
بالنسبة لطرق الدفع، فنحن نقدم طريقتين للدفع:
جميع الدفعات غير مستردة.
لا، في حال تخلف الزبون عن دفع الدفعات المستحقة في موعدها، يتم إلغاء اتفاقية البيع واعتبارها كأنّها لم تكن، ويكون من حق الشركة في هذه الحالة مصادرة جميع الدفعات غير المستردة..
يتم حجز الفيلا من خلال توقيع عقد البيع و دفع الدفعة الأولى والبالغة 20٪ من قيمة الفيلا، وهي غير قابلة للاسترداد، وبمجرد دفع الدفعة الأولى، يكون عقد البيع مسجلاً لدى الحكومة القبرصية التركية بهدف حماية حقوق المشتري في العقار وتوفير اجراءات الحماية الإضافية ، كما يطلب منك التوقيع على وكالة المحامي الخاصة (باللغة التركية) مرفقة مع نسخة عن جواز سفرك أو هويتك الشخصية وذلك من أجل تسجيل عقد البيع لدى الحكومة القبرصية التركية واتمام عملية نقل ملكية الشقة باسمك إذا كنت قد أنهيت الدفعات المالية الخاصة بك.
بعد الانتهاء من عملية حجز الفيلا الخاصة بك، تصبح الفيلا محجوزة بالكامل لك وتنزع من السوق.
يتم نقل ملكية الفيلا الى اسم المشتري في دائرة تسجيل الأراضي لدى الحكومة القبرصية التركية عند تسديد كامل ثمن الفيلا.
يتم نقل ملكية الفيلا إلى اسم المشتري في دائرة تسجيل الأراضي في الحكومة القبرصية التركية عن طريق محامي المشتري ( المزود من الشركة والذي قام المشتري بتوقيع الوكالة الخاصة به).
يتعين عل المشتري نفسه دفع رسوم نقل ملكية الفيلا الى اسمه إلى مكتب دائرة تسجيل الأراضي في جمهورية شمال قبرص التركية وتبلغ رسوم نقل الملكية 3٪ من سعر شراء الفيلا.
يتعامل دستور قبرص مع كافة الأشخاص بشكل متساو بصرف النظر عن جنسياتهم ويسمح للجميع بالتملك وفقاً لما يقتضي القانون هناك.
تحتاج الشركة إلى وكالة محامي خاصة من قبل جميع المشترين حتى تتمكن من استكمال إجراءات الشراء نيابةً عنهم في جمهورية شمال قبرص التركية، تشتمل وكالة المحامي الخاصة على نص باللغة التركية، تعطى محامي معتمد ومسجل رسمياً كامل الصلاحية لتمثيل عملاء الشركة خلال إجراءات تسجيل عقد البيع ونقل ملكية الفيلا لدى جمهورية شمال قبرص التركية.
نعم، الأسماء المسجلة في سند الملكية ستتطابق مع الأسماء المسجلة في عقد البيع الموقع بين الشركة والمشتري.
